Un edificio no se derriba lleno de muebles y enseres: antes hay que vaciarlo y descontaminarlo. El vaciado previo al derribo hace que la demolición sea más segura, más limpia y conforme a la normativa de residuos. En EdiVac preparamos edificios para su derribo por toda Catalunya, dejándolos listos para que entre la maquinaria de demolición.
Te explicamos por qué el vaciado previo es un paso imprescindible del derribo.
Un derribo limpio empieza vacío
Derribar un edificio con su contenido dentro mezcla residuos, encarece la gestión y es peligroso. Vaciarlo antes permite separar los materiales y que la demolición se centre en la estructura.
Un edificio vacío es un derribo más rápido, seguro y barato.
Separar antes de demoler
Antes del derribo retiramos y separamos todo lo que no es estructura: mobiliario, enseres, RAEE, metal, madera, vidrio. Así esos materiales se valorizan en lugar de acabar mezclados con el escombro del derribo.
La separación en origen es clave para la valorización.
La descontaminación previa
La normativa exige descontaminar el edificio antes del derribo: retirar amianto, residuos peligrosos, depósitos y aparatos con sustancias contaminantes. Lo coordinamos con empresa acreditada cuando hay amianto.
Sin descontaminación previa, el derribo no puede autorizarse.
El amianto, lo primero
Si el edificio tiene amianto en bajantes, cubiertas o depósitos, se retira antes del derribo con empresa inscrita en el RERA y plan de trabajo aprobado, con gestión a vertedero autorizado y trazabilidad.
El amianto nunca se derriba con el edificio: se retira antes, con garantías.
Coordinación con la empresa de demolición
Nos coordinamos con la empresa que hará el derribo y con la dirección facultativa para que el edificio se entregue vacío y descontaminado en la fecha prevista, con la documentación en regla.
Un vaciado a tiempo es lo que permite que el derribo arranque sin retrasos.
Documentación para la licencia de derribo
La licencia de derribo y el plan de gestión de residuos exigen documentar la retirada de amianto y la gestión de los residuos previos. Entregamos los certificados que forman parte de ese expediente.
Esa documentación es imprescindible para que el derribo sea legal.
Valorización del metal y los materiales
El metal, la madera y los materiales recuperables del edificio se valorizan antes del derribo. En edificios grandes, ese valor puede reducir el coste del vaciado o dejarlo sin coste.
Si no compensa, damos un precio ajustado. Nada de compras a ciegas.
Logística y seguridad en el entorno
Un derribo urbano afecta a la calle y a los edificios vecinos. Durante el vaciado planificamos la logística, los contenedores y los permisos para preparar un entorno seguro antes de que entre la maquinaria.
La seguridad del entorno empieza en la fase de vaciado.
Plazos ajustados al derribo
Si el derribo tiene fecha, ofrecemos servicio urgente y trabajo coordinado para entregar el edificio vacío y descontaminado a tiempo. Nos amoldamos al calendario de la demolición.
Cumplir el plazo del vaciado es no retrasar todo el proyecto.
Recuperar elementos antes de que caiga
Antes de un derribo se pueden recuperar elementos con valor —vigas de madera, hierro forjado, puertas, baldosa hidráulica— que de otro modo se perderían bajo la máquina. Los desmontamos y apartamos para su reutilización o venta.
Recuperar antes del derribo evita tirar valor y patrimonio.
Vaciar edificios en mal estado con seguridad
Muchos edificios a derribar están en mal estado o llevan años cerrados. Valoramos su seguridad antes de entrar y trabajamos con las precauciones necesarias, sin arriesgar al equipo en una estructura debilitada.
La seguridad manda: no entramos a lo loco en un edificio ruinoso.
Coordinar con la retirada de servicios
Antes del derribo hay que dar de baja y retirar los servicios —agua, luz, gas, telecomunicaciones—. Nos coordinamos con esos trámites para que el edificio llegue al derribo desconectado y seguro.
Un edificio bien desconectado es un derribo sin riesgos añadidos.
Okupación y edificios a derribar
Algunos edificios pendientes de derribo han sufrido okupación o acumulación. Los vaciamos con las autorizaciones necesarias, retirando todo lo dejado atrás para que la demolición pueda seguir su curso.
Dejamos el edificio despejado y listo para la máquina.
Proteger a los edificios vecinos
En un derribo entre medianeras, los edificios colindantes son lo más delicado. Durante el vaciado ya prevemos qué elementos conviene apear o proteger, para que la demolición posterior no comprometa las fincas vecinas.
Anticipar la protección de medianeras evita daños y reclamaciones.
El calendario con el ayuntamiento
Un derribo urbano se coordina con licencias y avisos municipales. Ajustamos el vaciado y la descontaminación a ese calendario para que, cuando llegue la autorización, el edificio esté listo sin esperas.
Llegar con todo hecho al día de la licencia ahorra semanas de parón.
Cuéntanos el edificio a derribar
Si vas a derribar un edificio en cualquier ciudad de Catalunya, cuéntanos el caso y los plazos: lo vaciamos y descontaminamos para que la demolición arranque con seguridad y en regla.
Te entregamos el edificio listo para el derribo, con la documentación en orden.